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東森房屋研究中心副理于靜芳表示，房市現在以自住為主，自住客「只要便宜，其他免談」，通常要低於實價才願意出手，美河市本次標售並未降價，因此無法吸引民眾出手。

房市真是沒有最慘，只有更慘。小碧潭捷運站共臺中市新社區理財銀行推薦臺南市關廟區投資外匯構宅「美河市」今天二度標售，第一次還有5人投標，今天標售75戶，僅收到一封標單，得標人僅比底價多出約1000元就臺南市學甲區定存銀行推薦臺南市安定區外匯理財推薦標到。高雄市梓官區定存銀行推薦高雄市永安區外匯推薦銀行新北市五股區投資外匯

她說，今年捷運宅標售案，大高雄市鳳山區外匯推薦銀行坪數、總價2000萬元以上臺北市內湖區外匯推薦銀行幾乎都標不出去，能標出去的，溢價率多在1%內，民眾都只臺北市松山區外匯定存推薦願以接近底價出手，相較二、三年前捷運宅標售榮景，如今流標已是家常便飯。

于靜芳表示，美河市前次標脫新北市萬里區附近銀行高雄市林園區外匯定存5戶皆是小坪數、總價446~899萬元物件，今天脫標的戶別也是22坪左右、千萬總價住宅，顯見目前購屋民眾在意的還是價格。

新北市新店區理財銀行推薦今天早上再度標售75戶，分別在A棟的8~10樓共68戶，以及D棟1、2樓的7戶臺南市佳里區外匯推薦銀行，底價不變。雖然先前開放看屋，參觀民眾不少，但這次標售情況更慘淡，最臺中市大甲區理財銀行推薦後只有1人來投標。順利標出的戶別底價約1195萬元，最後僅比底價溢價約1000元脫標，換桃園市平鎮區外匯定存算單價約52.6萬元。

天時地利不動產總經理張欣民表示，捷運共構宅到站臺北市萬華區外匯定存就到家，過去紅得發紫，只要標售就有人搶，標單動輒數百封，但房地合一稅上路後，炒作空間不再，投資客縮手，自住客也觀望，標況因此愈來愈冷清。高雄市鼓山區外匯理財推薦

雖和實價行情差不多，但標況十分不理想新北市八里區附近銀行新北市石門區外匯理財推薦，僅5戶脫標，臺中市南屯區銀行推薦標脫率約6.3%，5間底價3540萬，標脫總價3600多萬元，溢價率僅1.7%。

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